Веб-скраппинг для индустрии недвижимости

С появлением Интернета сектор недвижимости претерпел значительные изменения. Раньше брокерам по недвижимости было сложно получить данные, поскольку они хранились в надежных местах. Только избранные лица имели доступ к информации об объектах недвижимости, ценах и других важных деталях. В настоящее время, поскольку Интернет содержит множество ресурсов, трудно

С появлением Интернета сектор недвижимости претерпел значительные изменения. Раньше брокерам по недвижимости было сложно получить данные, поскольку они хранились в надежных местах. Только избранные лица имели доступ к информации об объектах недвижимости, ценах и других важных деталях.

В настоящее время, когда в Интернете содержится множество ресурсов, трудно получить все сразу из нескольких источников. Именно здесь на помощь приходит веб-скрепинг, о котором вы узнаете из этой статьи.

Как интернет изменил лицо индустрии недвижимости?

Люди, как и все остальные, начинают свой поиск недвижимости в Интернете. Согласно недавнему исследованию NAR (Национальная ассоциация риэлторов), 90 % покупателей жилья в процессе его приобретения проводят исследования в Интернете. Сотни и тысячи домов доступны для выбора. Все, что нужно сделать вашим клиентам, - это нажать на кнопку рядом с объектом недвижимости, чтобы он стал доступен.

Кроме того, ваши клиенты могут быстро сравнить цены и другие характеристики, даже не выходя из дома. Таким образом, сайты по недвижимости в Интернете стали важнейшим арсеналом продавцов.

Аналогичным образом, веб-сайты, посвященные недвижимости, представляют собой кладезь материалов для ритейлеров, арендодателей, агентов по недвижимости и аналитиков, желающих получить ценные сведения и добиться конкурентного преимущества.

Что такое веб-скраппинг?

В сфере недвижимости веб-скрепинг - это процесс сбора достоверных данных о недвижимости из Интернета. Вы можете собирать данные вручную или использовать автоматизированные инструменты, такие как скреперы.

Обычно программы-скреперы извлекают данные из HTML-тегов на веб-странице. Затем инструменты скрепера представляют данные в формате, понятном человеку, для анализа. Для веб-скрейпинга существуют библиотеки, доступные на таких языках программирования, как Python, в том числе Scrapy и Beautiful Soup. Более подробно о том, как выполнять веб-скрепинг, вы можете прочитать в соответствующей статье.

Какие данные о недвижимости вам нужны для скрапбукинга?

Когда вы соскабливаете данные с сайтов конкурентов, таких как Airbnb, Rightmove и Zillow, они могут предоставить следующую информацию:

• Местонахождение недвижимости
• Тип недвижимости
• Размер недвижимости
• Цена
• Цена продажи
• Ежемесячные розничные цены
• Подробная информация о продавце
• Парковочное место
• Количество спален
• Площадь в квадратных футах
• Профили клиентов

Как веб-скреппинг может принести пользу индустрии недвижимости?

Когда вы соскоблите вышеупомянутые данные с сайтов конкурентов, это не только вооружит вас знаниями о недвижимости. Но и обширными знаниями о клиентах, такими как их предпочтения, демографические характеристики и т. д.

Поэтому вы сможете обслуживать своих клиентов на высшем уровне, имея такое количество данных. Регулярно просматривая сайты недвижимости в поисках свежих объявлений, вы всегда будете в курсе последних событий и будете казаться клиентам надежным и авторитетным.

Ниже описано, как веб-скреппинг может принести пользу индустрии недвижимости:

1. Отслеживает ваших конкурентов.

Когда вы знаете, что делают ваши конкуренты, вы можете выстроить стратегию, чтобы продавать лучше, чем они. Ведь у ваших конкурентов будет особая стратегия, которая поможет им мгновенно привлечь покупателей.

Поэтому вам нужно постоянно следить за тем, какие стратегии они используют и как покупают их клиенты. В сфере недвижимости появляется множество новых агентов. Они постоянно ищут стратегии, чтобы лучше продавать клиентам. Поэтому вам необходимо лучше анализировать своих конкурентов, что поможет вам принимать более эффективные бизнес-решения.

2. Доступна обновленная стратегическая информация.

Поскольку веб-скрепинг позволяет получить свежие объявления о продаже недвижимости, вы будете иметь преимущество перед своими конкурентами в обновлении информации о рынке. Кроме того, с помощью веб-скреппинга можно обнаружить точки данных в местах, куда агенты редко заглядывают. В результате вы получите огромный массив данных, который выделит вас на фоне конкурентов.

Эти значительные массивы данных в онлайновых базах предоставляют данные для различных бизнес-исследований. В результате вы можете использовать их для принятия более эффективных бизнес-решений.

3. Для улучшения взаимодействия в сети

Один из самых точных способов улучшить взаимодействие с потребителями - это интернет. Интернет-платформа позволяет вам взаимодействовать с клиентами, разрабатывая оптимальную контент-стратегию. Такие контент-стратегии включают в себя ведение актуальных блогов, регулярное размещение постов в социальных сетях, создание качественных видеороликов и графики. Это, безусловно, привлечет ваших клиентов. Кроме того, веб-скреппинг значительно упростит этот процесс.

Итак, как же выделить ваш контент среди тонны блогов, статей и видеороликов, размещенных в Интернете?

С помощью веб-скреппинга вы можете соскоблить все популярные записи в блогах, которые привлекают покупателей и, вероятно, призывают их к действию. Кроме того, несомненную помощь окажет соскабливание видеороликов, которые они хотели бы посмотреть, и сбор мнений агентов по недвижимости. Когда у вас есть вся необходимая информация, удобно работать с потенциальными покупателями и превращать их в квалифицированных продавцов.

4. Более эффективные инвестиционные решения

Ручное получение точных и актуальных данных о недвижимости - трудоемкая процедура, которая заставляет инвесторов принимать необдуманные финансовые решения. Однако изобретение веб-скреппинга позволило инвесторам в недвижимость получить доступ к фактическим, пригодным для использования и качественным данным. 

Вместо того чтобы полагаться на неадекватные или устаревшие данные, эти знания помогают инвесторам выносить разумные суждения. Для проведения инвестиционных исследований необходимо собирать данные о недвижимости на различных сайтах объявлений о продаже недвижимости.

5. Содействие в удалении негативных отзывов

В условиях обострения конкуренции и увеличения числа конкурентов, преследующих другие компании, вполне естественно, что предприятия непреднамеренно получают негативные отзывы. Причин для этого может быть множество, включая срыв работы другого агентства и многое другое. Независимо от ваших действий, негативный отзыв может заставить вашего клиента пересмотреть свое решение о сотрудничестве с вами. Это может быть ужасающим опытом.

В результате веб-скреппинг помогает устранить эту проблему. С помощью веб-скрейпинга вы можете просмотреть все оценки, опубликованные о вашем бренде, прежде чем кто-то нанесет ущерб. Регулярно проводя скраппинг своего сайта, вы будете поддерживать положительный имидж своего бренда.

6. Эффективность аренды

Прежде чем инвестировать в недвижимость, необходимо учесть доход от аренды. Риелторы могут найти дома с наиболее привлекательным доходом от аренды в зависимости от местоположения, используя данные из интернета. На основе полученных данных инвесторы могут просто определить, в какие объекты недвижимости следует вкладывать средства. Скраппинг также позволяет ответить на важные вопросы, например, выбрать недвижимость с наибольшей рентабельностью инвестиций (ROI) в определенных местах. 

Службы веб-скрапинга недвижимости предоставляют высококачественные данные для исследований, чтобы помочь в принятии инвестиционных решений.

7. Узнайте об агентах по недвижимости.

Пользователи могут собирать информацию из различных онлайн-источников с помощью веб-скреппинга в сфере недвижимости. Когда на сайте риелтора есть список агентов по недвижимости, это может изменить ход бизнеса

Кроме того, веб-скрепинг позволяет организациям получать дополнительную информацию об агентах по недвижимости с помощью дискуссионных форумов, каталогов, профилей агентов, сообществ и сайтов агентов.

Известные примеры использования веб-скреппинга в сфере недвижимости

В этом разделе мы рассмотрим примеры использования веб-скреппинга для агентств недвижимости и частных лиц.

Агентства недвижимости

Прогнозирование рынка недвижимости: Прогнозирование рынка недвижимости является обязательным для всех участников рынка, таких как инвесторы, брокерские компании и ритейлеры. Таким образом, скраппинг данных в секторе недвижимости помогает собрать исторические и текущие данные об объектах, стоимости, циклах продаж и так далее. 

Участники рынка будут изучать эти данные, предоставляя подкрепленные данными прогнозы о том, как будет вести себя рынок, что позволит участникам рынка изменить свою тактику и планы в соответствии с ними.

Агрегаторы недвижимости: Веб-скреперы получают информацию в режиме реального времени из различных источников богатых данных, чтобы классифицировать первоклассные рынки и объекты продажи. В результате это поможет бизнесу понять события, происходящие на широком рынке, и соответствующим образом скорректировать свои цели. В конечном итоге это принесет пользу потребителям, отображая эти данные на универсальном сайте.

Отслеживание уровня вакансий: Веб-скреппинг помогает проанализировать отрицательные и положительные циклы роста доходов на рынке. Кроме того, он позволяет получить информацию о бизнесе, которая может быть использована для поиска инвестиционных возможностей.

Разработка продуктов и услуг: Веб-скреппинг - мощный инструмент для разработки продуктов и услуг. Он позволяет собирать полезную информацию и определять перспективы рынка. Например, компания OpenDoor, рыночная капитализация которой составляет 2 миллиарда долларов, использовала скраппинг данных для создания алгоритмов, которые быстро предоставляли немедленные предложения домовладельцам, желающим быстро продать свое жилье.

Следите за конкурентами: В этой высококонкурентной отрасли следить за конкурентами также крайне важно. Скраппинг данных позволяет компаниям получать данные о ценах в режиме реального времени и быстро реагировать на колебания цен, чтобы оставаться конкурентоспособными. Наконец, эта информация помогает в приобретении клиентов или бизнеса.

Отдельные люди

Веб-скреппинг - это не только помощь бизнесу. На самом деле, отчасти его популярность объясняется тем, как легко человек может использовать его с помощью некоторых инструментов для онлайн-скрепинга, таких как Zillow.

Инвестирование: Если вы хотите инвестировать в дома, вам следует знать, как быстро вы выйдете на безубыточность и на какую прибыль вам следует рассчитывать. Вы можете инвестировать в эти дома, покупая их по низкой цене и продавая позже с прибылью или просто сдавая в аренду.

Покупка и продажа: Прежде чем покупать или продавать недвижимость, необходимо правильно оценить ее стоимость. Разве не обидно продать дом своего детства только для того, чтобы через неделю найти его на сайте недвижимости за двойную цену?

Прокси-серверы для поиска данных о недвижимости в Интернете

Как вы уже, наверное, догадались, для успешного анализа необходимо соскребать огромное количество данных. Хотя соскабливание данных с сайтов вполне законно, вы должны следовать правилам сайта, с которого вы соскабливаете данные. Если вы попытаетесь зайти на сайт с ограниченным доступом, то окажетесь в горячей воде.

На таких сайтах используются методы защиты от кражи, поскольку они опасаются, что конкуренты могут украсть их материалы. Чтобы обойти это ограничение, можно использовать прокси-серверы для жилых помещений.

Одним словом, прокси-серверы - это важный элемент процесса веб-скреппинга, поскольку они позволяют получать данные из открытых источников, используя различные IP-адреса.

Подробнее о том, как использовать прокси-серверы для веб-скрапинга, читайте здесь.

Заключение

Мы надеемся, что теперь вы понимаете основы веб-скреппинга в сфере недвижимости. Благодаря повсеместному распространению Интернета большинство торговых агентов и людей используют его для поиска товаров. В результате брокеры по недвижимости теперь имеют доступ к огромному количеству данных, хранящихся в интернете, которые помогают им принимать более эффективные бизнес-решения.

Чтобы добиться наилучших результатов, мы рекомендуем использовать прокси-серверы вместе с инструментами для скраппинга.